MARCOS GALDINO

Marcos Galdino - CRECI 31.590 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99651-6291

Casa 5 quartos à venda Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 290.000

Casa para Projeto de Retrofit ou Investimento Comercial na Rua Tabaí, no Centro de Campo Grande RJ

Endereço do Imóvel

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 290.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: MGCA50001
• Tipo: Casa Linear
• Area Util: 280 m²
• Area Total: 280 m²
• 5 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EM CAMPO GRANDE: 280m² | Ideal para Projeto de Retrofit ou Investimento Comercial!

Se você busca uma estrutura robusta e localização privilegiada para um projeto de alta valorização, acaba de encontrar. Localizado na Rua Tabaí, a apenas 1.000m do Centro de Campo Grande e a 150m da Estrada do Campinho, este imóvel é a "tela em branco" perfeita para investidores.

O destaque é a base construtiva: Casa edificada com tijolos deitados em um terreno de 360m². O imóvel necessita de reforma total, sendo ideal para um projeto de Retrofit, transformando a planta generosa em uma residência de alto padrão ou em um empreendimento comercial (Clínicas, Escritórios, Cursos ou Sede de Empresa).

Configuração do Espaço:

• Casa Principal (Potencial para recepção e consultórios): Varandão, sala enorme, 5 quartos (sendo 3 suítes), banheiro social, hall, cozinha, área gourmet e amplo quintal.
• Casa de Fundos (Edícula estratégica): Térreo com sala, quarto, banheiro e despensa. Segundo pavimento com área de 49m² (7x7m) e cozinha.

Diferenciais para Investimento:

• Localização Estratégica: Fluxo constante de pessoas e fácil acesso aos principais eixos do bairro.
• Documentação 100% em ordem: RGI ok, sem embaraços.
• Facilidade de Aquisição: Aceita FGTS e Financiamento Bancário.
• Preço de Ocasião: R$ 290.000,00 (Valor de oportunidade devido à necessidade de modernização e conservação).

Entrada independente.

Este imóvel pertence a filial: Marcos Galdino - CRECI 31.590

http://www.marcosgaldino.net.br/imovel/casa-5-quartos-a-venda-campo-grande-rio-de-janeiro/MGCA50001